楊汛橋打造中國經編產業城
兩年內,楊汛橋鎮將矗立起一座規劃占地520畝,建筑面積65萬平方米,集研發、展示、生產、交易、物流、商務辦公與商業金融于一體的中國經編產業城。浙江紹興楊汛橋鎮黨委書記、鎮長許志炎在中國經編產業城的規劃以及運營模式論證會上傳達出這樣的信息。
“兩年內,楊汛橋鎮將矗立起一座規劃占地520畝,建筑面積65萬平方米,集研發、展示、生產、交易、物流、商務辦公與商業金融于一體的中國經編產業城。產業城內將建成35萬平方米的生產區,新培育形成40多家年產值達3000~5000萬元以上的經編家紡類規模企業;建成30多萬平方米的商務辦公區,吸引本區域以及周邊地區的經編家紡類的外貿企業、中小企業總部入駐。”
這是浙江紹興楊汛橋鎮黨委書記、鎮長許志炎在中國經編產業城的規劃以及運營模式論證會上傳達出的信息。
創新運營模式
楊汛橋鎮副鎮長丁偉林透露,根據楊汛橋經編產業的發展和產業鏈的完善情況,順應市場發展規律,將創新經編產業城的運營模式。經編、家紡產業是楊汛橋紡織工業中具有相當規模和特色的產業。中國經編產業城將采取集貿式工業品市場模式,即商貿發展和產業集群互為依托的發展模式,依托經編產業集聚區、周邊較完整產業鏈、較大規模的產業集群,互動發展。完善研發、品牌建設等環節,量質并舉,提升發展。
依托鄰近中國輕紡城超大型市場的人流、物流、信息流、資金流,積極參股輕紡城集團,力爭使經編產業城的貿易服務成為輕紡城市場重要組織部分。同時,中國經編產業城將采用紡織綜合市場和專業市場互為聯運的運作模式,完善展示、展銷功能,做好產品博覽會、交易會;促進中國輕紡城做大做優,經編產業城做精做深,使兩者共享資源,相互促進。
中國經編產業城還將采用政府引導協調和市場運作優勢互補的營運模式。產業城的運營重在政府主導、形成合力,重在降低成本、優化環境,重在配套延伸、創新發展,政府在綜合協調、規劃協調、投資建設、市政配套、政策安排、秩序管理上發揮主導作用,矯正市場失靈,彌補市場不足。在直接經營領域充分發揮市場的自我調節功能和配置資源的能力,增強市場的競爭優勢,并通過優勢互補,提高中國經編產業城的可持續發展能力。
在經編生產集聚區,由政府設定產業類型、準入條件、地塊面積、項目規劃、建設時序、投產時間、配套政策以及進駐企業規模、實力和發展潛力等。廠房建設由企業在政府項目統一規劃的基礎上由入駐企業在規定時間內完成。
在經編商貿服務區,將根據不同功能要求統一規劃,建設企業總部為主的商貿辦公建筑群,完善經編商貿服務職能。對于進駐生產區的企業根據占地面積和規模大小等,采取“1+1”模式要求進駐生產區的企業一定要進駐商貿服務區的企業總部大樓,創新“前店后廠”發展模式,使中國經編產業城成為真正的工貿合一、功能互進的產業城。企業總部大樓等項目建設將采取進駐企業統一融資,由實力較強的企業整體項目代建,分層界定產權。
科學規劃建設
為適應現代化、國際化、信息化發展的要求,楊汛橋鎮將把中國經編產業城區域建成全鎮的產品生產示范區、交易集聚區、服務業發展的核心區,發揮大項目的龍頭作用,借此帶動全鎮商貿、旅游、金融等現代服務業的發展。
建設上,中國經編產業城遵循創建市場與城鎮建設互動發展的規劃理念,按照經編產業城分區塊用地性質,確定科學合理的建筑高度、建筑密度和容積率等控制指標;同時提出符合時代特征、地方特色的建筑體量、色彩和外形,使其與周邊環境相協調,并成為全鎮的標志性建筑。
策略上,實施錯位經營,擴大優勢。生產方面以經編家紡生產為主,配套適量的經編機械裝配,同時引導產業鏈向縱深發展,以面向后加工、高附加值的特定產品為主,如窗簾、床上用品、繡花、提花等室內裝飾產品;交易方面與海寧經編市場、許村家紡市場錯位經營,經營以薄紗為主的經編面料與制品的專業交易市場。
功能上,采取功能復合和產銷結合,融合經編家紡生產、市場銷售、商務辦公、商業金融等功能。產業鏈上結合生產與市場銷售,并形成集聚的專業市場激發更大的生產規模,生產的擴大再生產又拓展更廣的市場。空間上分離生產區與辦公區,生產區專注于生產,管理人員在商務辦公區實施現代化辦公,實現各功能的集約高效;在經編產業城的生產區,在保證發揮最佳企業效益的前提下,盡可能多的分割地塊,從而吸引盡可能多的企業進駐,營造良好的產業氛圍。
服務上,采取整合資源,互幫互助的方式。做好長效的物流和物業管理等方面的公共服務,打造一流的會議商務中心。同時,組建研發中心,服務小企業,彌補中小企業在研發設計上技術力量的不足,并促進企業采取互助競爭形式。
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